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哈尔滨地区老旧小区加装电梯进行难么(加装完后悔加装电梯了)

浏览次数: 发布时间:2021-1-16 14:57:11 【

    老龄化程度愈来愈严重,而在这样的背景下,老年人居家养老难题亟待解决,旧楼多层住宅加装电梯在2018年和2019年连续两年政府工作报告中提出,政府鼓励有条件的老旧住宅加装电梯,并期望可以作为居家便捷的方式存在。那2021年应该如何看待老旧小区加装电梯情况呢?

    很多人其实并不了解电梯维修和保养究竟需要多少钱,家用电梯实质是自动化设备,既然是设备,就肯定需要保养,用进废退,每年都需要一定金额去保养电梯,咨询了电梯行业的朋友,有每个月都保养一次,也有每个季度保养一次,但差不多每年费用不会低于5000元,这只是保养的费用,因为是外接式电梯,肯定要经受风吹雨淋,所以设备维修,电线老化等费用还要再另外算,外接式电梯的使用寿命还要再经过时间的检验,持保留意见,但这里并不是劝退大家,希望大家能够对电梯运维费用等支出有个概念,不至于在加装完后,有些居民还说:“啊,不是当初都全部交完钱了吗,怎么电梯保养还问我们要钱,我们也没用几次呀"等之类抱怨的话。

    为何老旧小区加装电梯工程难进行

    对住在一二楼的住户来说,他们基本上用不到电梯,所以装不装电梯对他们而言是无关紧要的。反而加装了电梯之后,会影响到他们的房屋价格。因为加装电梯之后,高层住宅由于采光好,就会变得吃香。而低层住宅,除了采光会被影响外,在电梯运行的时候,还会产生噪音,影响他们的居住质量。
    为此出台新规,取消原有的“一票否决制”
    以前,只要有一户居民不同意,那么就不能加装电梯。现在,一些地方政府出台的“新规”规定,只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯,就可以提出申请并作出指示,然后进入施工阶段。换言之,低层住户反对就无效了。当然,新政策对一层居民也有额外的照顾,例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等,甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。

    为何会出现后悔加装电梯情况?

    1、旧楼电梯加装后悔主要是因为加装电梯影响共公消防通道。除了进出搬运东西不方便外,最主要的是消防疏散宽度会有影响,因此,改装电梯,必须经过,消防部门的审核通过才可实施。
    2、老旧小区很多都没有物业,电梯过了保修期后的保养、维护、检修可能就会成为问题。老旧小区的一大特点是老年人居多,而且低收入群体人员比较多。天长日久,都不愿意出费用的事,也许就会出现。这在一些有电梯的老小区就很多。
华体会全站     3、本身小区是商品房小区,房屋可自由转让,一旦改装电梯,今后的电梯维保维修如果转让接手业主不愿交纳维修费用,造成电梯不能运营或带病运营。

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