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哈尔滨多层住宅加装电梯存在的困难以及工作如何推进?

浏览次数: 发布时间:2020-5-24 11:10:33 【

华体会全站    哈尔滨地区多层住宅加装电梯如何推进?对于老旧小区高层多的楼房,不少老人每天都有气喘吁吁爬楼的经历。对于旧楼增设电梯话题,受访的老人均表示,要是能增设电梯,那肯定是大好事。但在日常安装老旧小区电梯过程中,也是存在蛮多困难的。

    哈尔滨旧楼住宅加装电梯的困难有哪些

    旧楼安装电梯要经全体业主同意,还得经过公示。另外,所有费用须由大家公摊,由此一来,往往造成低层住户与高层住户很难达成统一意见。其中低层住户如何分摊费用成为争论的焦点。

    哈尔滨旧楼住宅加装电梯费用需要多少钱

    一幢7层住宅楼要安装一部外挂式观光电梯,费用大概需50万元。 如果是3楼以上住户分摊费用,一梯两户,3楼到7楼一共10户人家,每户大概分摊5万元。一部电梯一年的维护费大概在8000元到1万元,分摊到每户,一年大概1000元。
华体会全站     虽然旧式居民楼加装电梯目前没有统一可行的标准,但是已经有不少城市采用了一些暂行办法来解决旧楼装电梯的相关问题,尤其是费用方面的问题。

    哈尔滨旧楼住宅加装电梯后期运营解决办法参考

    北京采取的办法是每提高1个楼层多加1万元。北京2003年开始对老小区改造安装电梯。几年下来,北京老小区试点的159部电梯仅有89部实现集资改造。其解决方案是,通过产权面积来确定一个基数,每提高1个楼层多加1万元。
    在上海,采用的是一二楼层不需支付电梯运行费。上海建于上世纪50年代至80年代的老居民楼约有5万多幢,这些楼房大多没有电梯。部分居民已联系开发商,决定自掏腰包安装电梯。 以浦东阳光三村为例,要求改造的居民代表与居委会进行协商,双方约定,将就安装电梯改造一事征求所有业主的意见,若三分之二的业主同意改造,并报批主管部门同意后,就可实行。改造方案是:一二楼的居民不需要支付电梯的运行电费,其余按楼层高矮支付运行成本。
    广州目前采用的办法是底层不承担安装费用,用户凭卡乘电梯。以建于1992年的丽江花园为例,48幢中有31幢是9层高的无电梯楼。该小区的改造方案是:一楼是大堂,二楼业主可以不承担任何费用;三楼以上业主按楼层的高低和每户面积的大小,按一定比例负担安装费用和日后的运行费用,楼层越低,出资就越少。出资用户发IC卡可乘梯,不愿出资的仍然走楼梯。

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